Esto es una carta ficticia, que nace de mi mente calenturienta y que dirige Pedro Sánchez a la gran protagonista que se ha convertido la figura de Mari Carmen en el tema de la vivienda en España.
Buenos días, Mari Carmen, te dirijo este extenso escrito en mi nuevo periodo de reflexión para darte las gracias por la nueva oportunidad que me brindas de seguir mamoneando en mi puesto de primer responsable del País.
Me han dicho que te has aprovechado de las leyes franquistas durante muchos años y que no has tenido precisamente una vida ejemplar como inquilina ni como propietaria en el chalet que te compraste en la sierra. No importa, eso es lo que precisamente me gusta a mí, personas que sortean la legalidad, como hago yo cada día.
No me negarás que hemos aprovechado al máximo tu salto a la fama televisiva que, hasta incluso te hemos nombrado con nombre y apellidos en la exposición de motivos en un decreto Ley. Joder, muchas gracias porque me das la oportunidad, aprovechando una supuesta tragedia personal, de pasarme por el forro, de nuevo, normas éticas y una nueva oportunidad de movilización de mi maltrecha imagen a través de la movilización social, de la que tan necesitado estoy.
Obviamente, no tienes nada que ver con otras movilizaciones sociales, pongo por caso la de Miguel Ángel Blanco, causa justa por otra parte. La tuya, a pesar de que tu desahucio haya sido una causa justa, decretada por un juez en base a leyes que nosotros mismos aprobados, me permite convertirla en un símbolo político para justificar algo que no tiene justificación. Pero qué más da, nosotros somos así.
Ahora que estamos en confianza, tengo que decirte que yo también miento todo lo que puedo. Tú, que tienes cierta edad, podrás recordar (muchos del resto de los españoles no), que en el tema de la vivienda he anunciado construir 20.000 viviendas públicas el 17-18; 26.000 viviendas para alquiler asequible en febrero 2021; incrementar en 100.000 el parque público de vivienda asequible en enero 2022; Construir 20.000 viviendas con fondos europeos en octubre 2022; otras 12.000 en octubre 2022 con la operación Campamento; Otras 50.000 viviendas en abril 2023 con movilización de viviendas de Sareb; y otras 63.000, en la misma fecha, de nuevas actuaciones de vivienda asequible (construcción y rehabilitación) más terrenos de Defensa.
Pero ahí no termina la cosa Mari Carmen, también conté la bola de un gran objetivo agregado de vivienda pública/alquiler asequible de entre 183/184.000 viviendas a finales de 2023. Después descansé un poco, porque el tema se estaba quemando, pero lo retomé en enero 2025 anunciando “miles” de viviendas sobre 2 millones m² de suelo transferidos a la empresa pública y, recientemente, en febrero 2026 la construcción de 15.000 viviendas/año con financiación anuales mediante el fondo España Crece. Chica, no lo entiendo ni yo mismo, pero la gente se lo cree.
Increíblemente, en septiembre de 2026, pocas semanas antes de tu asunto, del asunto Maricarmen, afirmé que se habían “movilizado más de 120.000 viviendas de alquiler asequible”. Te cagas tía, porque la realidad, según fuentes del Ministerio de la vivienda, se han terminado unas 79.000 viviendas protegidas, pero no todas son mías, ya que estaban iniciadas cuando yo llegué. Realmente, han sido unas 17.000 viviendas las que pueden imputar a mi gestión. No está mal, ¿verdad? Todo ello a pesar de que el Tribunal de cuentas dice que solo hemos construido y terminado 191 viviendas estatales durante mi mandato. ¿pero a quién vas a creer al Tribunal de cuentas o a mí? …Pues eso.
Mari Carmen, también tengo que decirte que hay otro organismo asqueroso, el Banco de España (a pesar de que he puesto al frente a un hombre de mi cuerda), que dice que España está creando muchos más hogares que viviendas, que sólo en 2022-2023 el desfase acumulado alcanzó unas 375.000 viviendas; posteriormente elevó el déficit acumulado de 2022-2024 a 400.000-450.000. Para 2025 estimaba que podía añadirse un déficit superior a otras 100.000. Pero no les hagas caso, qué sabrán estos técnicos de mierda.
Ya sé, ya sé, te dirán también que la promoción pública no es suficiente para solucionar el problema de la vivienda en España, que hace falta fomentar la iniciativa privada, pero, cuidado, no te fíes de esos promotores capitalistas, poco progresistas cuando te digan que tenemos escasez de suelo finalista (a pesar de que lo recomiende el Fondo Monetario Internacional), que los plazos administrativos son extraordinariamente largos (también recomendados agilizar por el FMI, el consejo General de Economistas y por Fedea).
Po favor, Mari Camen, tampoco hagas caso a eso de que la fiscalidad supone el 25% del precio de una vivienda, de los costes de construcción, ni de la financiación y rentabilidad del promotor debido a los dilatados de tiempo de tramitación y, por último, de esa cosa absurda que llaman la seguridad jurídica y regulación (también recomendada por ese insolidario órgano que es el FMI). Todo son argumentos fascistas de ultraderecha y anti-progresistas.
Y te pido también que no hagas caso a ese organismo retrógrado que es el fondo Monetario Internacional cuando dice que la fuerte demanda (crecimiento de población, inmigración neta y tipos de interés más bajos) combinada con una oferta rígida estaba provocando fuertes aumentos de precios, y reclama aumentar la oferta mucho más rápidamente. Todo son ideologías internacionales nada progresistas.
Las malas lenguas dicen que este maravilloso gobierno central no controla todas las palancas sobre las viviendas, que no hemos podido reformar la Ley del Suelo porque Sumar, Podemos, ERC, Junts y EH Bildu se oponían y el PSOE no tenía asegurado el apoyo del PP., que no hemos puesto durante años el foco en la política de vivienda y que hacerlo bien implica mucho esfuerzo y varios años hasta obtener resultados. Comprenderás que esto es muy cansado y poco rentable en el corto plazo, es mucho mejor medidas cortoplacistas (zonas tensionadas, intento de control de precios, medidas antidesahucios, acuerdos ideológicos con nuestros socios…) que hacer lo que necesitan los españoles.
Ya sé, Mari Carmen, no seas pesada, conozco perfectamente que en el último gran censo del INE contabilizó 26.623.708 viviendas, de las cuales 3.837.328 estaban vacías, aproximadamente el 14,4 %. Además, había otros 2.514.511 inmuebles de uso esporádico. Y también que no todas estarían disponibles, pero, aunque supusieran un bálsamo para la situación actual, pero eso supondría, como dicen los señoritos del el Banco de España, reforzar la seguridad jurídica y la certidumbre regulatoria. Pero chica, qué quieres que te diga, eso va contra mi mensaje progresista de defender a los vulnerables en contra de los intereses de los rentistas. Ya sé, ya sé también, que la protección social de una familia vulnerable es responsabilidad de la sociedad y, por tanto, del Estado; no necesariamente de un propietario particular, pero qué quieres, eso da mucho trabajo.
Mira, lo cómodo es decir que la culpa de todo la tienen los fondos buitres y los rentistas, ¡ah! Y, además, no hagas caso de eso que dicen que el mayor tenedor de metros cuadrados en este País es la Administración Pública española. Estado, CCAA, Diputaciones, empresas públicas y Ayuntamientos, son los mayores propietarios de suelo e inmuebles de España (Defensa: 8,25 millones m2 seleccionados para vivienda, 1.028 inmuebles vacíos de la Seguridad Social, Ayuntamientos, miles de patrimonios municipales, SAREB…) Seguro que el mayor fondo buitre somos nosotros, pero, claro, eso no lo vamos a decir.
Es mucho más rentable, políticamente, en lugar de decir que «la Administración es el mayor fondo buitre», exigir al propietario privado que no está consiguiendo aplicar con suficiente eficacia a su patrimonio inmobiliario y con esto, les endosamos la responsabilidad social que tenemos nosotros.
Además, comprenderás que lo de los “fondos buitres”, carroñeros y asquerosos, dan mucho juego. La verdad es que te tengo que confesar que no sé qué coño es un fondo buitre, pero seguro que no es bueno. A pesar de que estos estiraos del el Banco de España se empeñan en estimar que alrededor del 90 % del parque de alquiler residencial está en manos de particulares (el 76,1% solo tienen una vivienda y solo el 1,4% tienen 6 viviendas o más)) y concluir expresamente que la propiedad del alquiler habitual español no presenta una concentración significativa y que nuestro mercado destaca precisamente por el peso de los pequeños propietarios, la culpa la tienen los fondos buitres.
Ya me han dicho que mire lo que hacen Francia, Alemania, Países Bajos o Austria para encontrar modelos significativamente más eficientes que el nuestro, pero con lo mal que me llevo con ellos, la verdad es que me da mucha pereza.
Sí, Mari Camen, también me han comentado que movilizar vivienda privada existente puede costar al sector público varias veces menos que generar el mismo número de viviendas nuevas, además de poder hacerse mucho más deprisa, por ejemplo, movilizar 250.000 viviendas nos costaría aprox. unos 4.800 millones en siete años, alrededor de 687 millones anuales, y habríamos puesto 250.000 viviendas en alquiler asequible. Pero coño, quiero que entiendas que esto no es políticamente rentable para un gobierno progresista.
Bueno, igual piensas después de lo que te he contado que soy un inútil y que me importa un higo el bienestar de los españoles anteponiéndolo al de mis intereses… pero igual tienes razón.
José García Cortés
4-10-26
